13 szövetkezeti épület üzemeltetője

13 szövetkezeti épület üzemeltetője a 

Felsővárosi Lakásfenntartó Szövetkezet 

A Felsővárosi lakótelep madártávlatból 

Szeretettel köszöntöm a Látogatókat!

Egy régen hiányzó honlapot böngész most a Kedves Olvasó a Felsővárosi Lakásfenntartó Szövetkezetről. Oldalunkon bemutatjuk a lakásszövetkezethez tartozó épületeket, az elmúlt 4 év és a most folyó beruházásokat, a tisztségviselőket, külső és alkalmazotti állományban lévő dolgozókat, s nem utolsósorban a lakásszövetkezet vezetésének a misszióját. Előtte azonban egy kis visszatekintés a múltra.  

       A városrész történelme,kialakulása 

Az Északi városrész területéhez tartozik a történelmi Tetemvár mellett a Vécsey-völgy és Bikalegelő, a Rác hóstya (korábbi nevén Felnémeti hóstya), Eger legnagyobb lakótelepe a Felsőváros, illetve Nagylapos területe, továbbá a korábban önálló község Felnémet is.

Felsőváros Eger központi belterületének északi lakótelepét jelentő 65 hektáros területrésze. A településszerkezeti tervben meghatározott városrész határai: keleten az Eger- Putnok vasútvonal, illetve a Cifra hóstya régi Cifrakapu utca menti beépítése, délen Malom utca, nyugaton a Rákóczi Ferenc utca. Az 1960-as évek végén, az 1970-es évek első felében jellemzően négy- és tízemeletes lakóházakból létesült a korábban Csebokszári lakótelep néven ismert városrész. Az 1970-es évek elején kezdték építeni, az egri lakásépítési hullám legnagyobb beruházásaként. Az első háztömb 1971. évben készült el, az 1980-as évek közepéig folytatódtak a beruházások. Az új lakótelep testvérvárosáról Csebokszáriról kapta nevét, majd a rendszerváltást követően Északi lakótelepként, illetve Felsővárosi lakótelepként emlegetik. A városrészben található 2 általános iskola, három óvoda és három középiskola. A városrész Eger-patak menti, Malom utcai bejáratú nagy-telkén található a római katolikus főiskola kollégiuma. Található továbbá a területen 4 db Óvoda-Bölcsőde együtteseként megépült létesítmény, melyek bölcsődei részében mára már orvosi rendelők, illetve családsegítő szolgálat működik.

Cifrakapu úti játszótér 

Az elmúlt évek beruházásai, amire büszkék vagyunk. 

Az elmúlt több mint 40 év vasfoga  megette az épületek tetőszigetelését, bejárati ajtóit, belső gépészeti vezetékeit.  Saját pénzeszközből igen sok beruházás valósult meg, amely élhetőbbé tette az épület tulajdonosainak a környezetüket. 

Nézzük sorba a kiemelkedő beruházásokat. 

A II. Rákóczi Ferenc út 17. szám alatti épület nyílászáróinak cseréje után, a magas tető cseréje következett. Építés előtt és építés utáni külső. 

Vallon Richárd u 25-27-29  hátsó üvegfal és bejárati ajtók cseréje. 

Eredeti állapot: 

Jelenlegi külső a csere után: 

Ugye, hogy szebb és barátságosabb? 

A gázfűtéses épületeinek kéményei nem feleltek meg az előírásoknak, ezért minden épületnél szükségessé vált a felújításuk, a szénmonoxid visszaáramlás elkerülése érdekében. 

Felújított kéményeink: 

II. Rákóczi Ferenc út 20-26. sz. szövetkezeti épület tetőszigetelés.

 2013. január hónapban már jelezték az épület tulajdonosai, hogy annak ellenére beáznak IV. emeleti lakások, hogy 2012. évben fejezték be a tetőszigetelést. 

A beázott lakások:

A tetőn készült képek alapján a beázás oka, a szakszerűtlen munkavégzés. 

Hosszadalmas szavatossági per után 2016. évben a Rákóczi út 20. és 24. sz. lépcsőház feletti szigetelés készült el, 2017. évben a Rákóczi út 22. és 26. sz. lépcsőházaké. 

Ma már a kész tető így néz ki: 

Kevésbé látványos beruházás volt a II. Rákóczi Ferenc út 12-18. és a II. Rákóczi Ferenc út 20-26. sz. szövetkezeti épületek fűtéskorszerűsítése. 2015. év július hónapjában fejeződött be a beruházás.  Ez időpontig a tulajdonosok a távfűtési költségeiket átalányban fizették, a felesleges meleget az utcára engedték. A fűtéskorszerűsítés után szabályozhatóvá vált minden lakásban, minden radiátoron a fűtés, s csak annyit fizetnek a tulajdonosok amit ténylegesen mérés szerint fűtöttek.  

A részközgyülés határozata alapján folytatódott az épületek bejárati ajtóinak cseréje. 2017. évben az Eger, Malomárok u 54-64. szám alatti szövetkezeti épület kapuinak cseréjével. 

Kivitelezés előtt: 

Kivitelezés közbeni állapot 

Kivitelezés után 174 tulajdonos örült a cseréknek, mivel saját erőből, hitel nélkül készült el a 20 millió Ft-os beruházás.  

A II. Rákóczi Ferenc út 50-64. sz. épület 42 éves bejárati ajtóinak cseréje kivitelezés előtt. Ebben az épületben 231 tulajdonos él.  

42 éves bejárati ajtók: 

Utolsó ajtócsere

És így nézünk most ki. 

A fenti épületek beruházásaival még nem ért véget a fejlődés, hisz már folyamatban van egy újabb 45 lakásos épület homlokzati nyílászáróinak cseréje, lépcsőházainak festése.